více informací na sreality: https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/kucerov-kucerov-/1378366028

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Kučerov – původně zemědělskou usedlost, s dvěma bytovými jednotkami – 3+1 po rekonstrukci v roce 2012 a 1+1 ve dvorní části – se započatou rekonstrukcí. K domu náleží prostorný dvůr přístupný přes vjezd z ulice s množstvím nebytových prostor, dvě garáže, původní chlévy, sklepy, dále zahrada, ukončená velkou stodolou. Nad obytnou částí velké půdní prostory s možností vybudování další bytové jednotky.

Dům je situován ve středu obce u místní asfaltové komunikace s minimálním provozem, od státní silnice je oddělenou parkem na návsi. Příjezd ze zadní strany za stodolu je možný po nezpevněné obecní komunikaci.

Dům je v současném stavu tvořen obývanou bytovou jednotkou o dispozici 3+1, situovanou do ulice, tvořenou kuchyní o ploše 20 m2 se spíží o ploše 4,5 m2, obývacím pokojem o ploše 22,5 m2, pokojem o ploše 17,6 m2 a pokojem o ploše 13 m2, chodbou o celkové ploše 11,5m2, koupelnou o ploše 6,2 m2, WC o ploše 1,6 m2 a skladem o ploše 1,8m2. Všechny pokoje jsou v jedné rovině, bez schodiště, přístup do BJ je vstupními dveřmi ze dvora. Bytová jednotka je po částečné rekonstrukci – nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, snížené sádrokartonové stropy s vloženou izolací, vesměs nové podlahy, nová koupelna s podlahovým topením s vanou, sprchovým koutem, samostatné WC.

V dvorní části se nachází druhá bytová jednotka se započatou rekonstrukcí o celkové ploše 52 m2, obsahující koupelnu se samostatným WC, kuchyni a pokoj, vnitřní dispozice lze změnit v rámci rekonstrukce bytu.

Vytápění domu je řešeno kombinovaným plynovým kotlem, nové rozvody do deskových radiátorů s termostatickými hlavicemi. Dům je připojen na obecní vodovod – rozvod do kuchyní, k dispozici dále vlastní studna s domácí vodárnou – rozvody do koupelen. Přípojka elektřiny 400V, nové rozvody v bytě 3+1. Odpadní vody svedeny do septiku s přepadem do obecní kanalizace.

Parkování je možné ve dvou garážích s přístupem ze dvora, v průjezdech hosp. stavby uzavírající dvůr, v průjezdu domu nebo i před domem ve vjezdu.

Nabízená nemovitost je ideální pro větší rodinu, s možností využití velkého množství nebytových prostor pro drobnou výrobu nebo skladování, s uzavřeným dvorem zaručujícím soukromí, pěknou zahradou a bezproblémovým parkováním. Možnost výstavby obytných prostor v půdních prostorách domu, nebo nahrazení stodoly novou stavbou dalšího domku.

Obec Kučerov je dobře dostupná do Vyškova – 8,5 km i do Brna, nájezd na dálnici D1 (nebo D46) je od domu vzdálen cca. 10 km, v obci je obecní úřad, restaurace, obchod, školka.

PENB se zpracovává, proto uvedena třída G.